January 27, 2023

Fixe ou Variable?

Fixe ou Variable?

Votre rêve d'accession à la propriété étant presque à portée de main, il ne vous reste plus qu'à choisir entre un taux hypothécaire fixe ou variable. Quelle voie emprunterez-vous dans cette dernière ligne droite vers la réalisation de la maison de vos rêves ?

En ce qui concerne les prêts hypothécaires, il est essentiel de comprendre la relation entre le taux préférentiel du Canada, fixé par la Banque du Canada, et les fluctuations des marchés obligataires pour rester à l'affût des taux en constante évolution. La maîtrise de ces fluctuations peut s'avérer essentielle pour obtenir une offre avantageuse lorsque vous demandez un prêt hypothécaire..

Lorsque vous choisissez un prêt hypothécaire, il est essentiel de tenir compte à la fois de votre tolérance au risque financier et de votre capacité budgétaire. Les taux variables peuvent être initialement plus bas que les taux fixes ; toutefois, ces derniers offrent une plus grande protection contre les fluctuations du taux d'intérêt du marché pendant la durée du prêt.

Nous vous présentons ci-dessous les avantages et les inconvénients de chaque option afin que vous puissiez prendre une décision éclairée en toute confiance !

FIXE:

Avantages:
  • Stabilité
  • Facilité à budgéter
Désavantages:
  • Manque de flexibilité
  • Désavantageux si les taux d'intérêt baisses
  • Pénalité élevée si remboursement anticipé

VARIABLE:

Avantages:
  • Moins coûteux au fil du temps selon les analyses historiques
  • Possibilité de remboursement plus rapide
  • Pénalité plus faible en cas de remboursement anticipé
Désavantage:
  • Plus risqué si les taux d'intérêt se mettent à grimper

Avec les fluctuations du marché et des taux d'intérêt, de nombreux acheteurs de maison sont à la recherche de l'équilibre parfait entre accessibilité financière et risque. Certains se retrouvent à dépasser leur budget pour obtenir une propriété plus grande, tandis que d'autres optent pour la tranquillité d'esprit avec des prêts hypothécaires à taux fixe. Le financement de la maison de vos rêves peut s'avérer délicat, mais prendre des décisions judicieuses maintenant pourrait avoir des avantages à long terme.

L'expérience excitante de l'achat de votre première maison s'accompagne d'une réalité moins excitante : les coûts supplémentaires. Qu'il s'agisse d'argent initial pour des choses telles que l'acompte, la taxe de bienvenue et les taxes locales ou de coûts indirects tels que l'aménagement paysager ou même l'achat d'une tondeuse à gazon - il y a de nombreuses dépenses qui accompagnent l'accession à la propriété ! Assurez-vous d'être bien préparé avant de faire ce grand pas dans la vie.

Choisir le bon prêt hypothécaire est une décision complexe. Pour ceux qui ont un budget plus serré, les prêts hypothécaires à taux fixe offrent la tranquillité d'esprit et des paiements sûrs au fil du temps. Cependant, si vous êtes plus audacieux ou si votre budget a une certaine marge de manœuvre, opter pour des taux variables peut réduire les coûts tout en offrant une certaine souplesse dans le montant de vos paiements mensuels. Quelle que soit la voie choisie, elle aidera les nouveaux propriétaires à s'installer confortablement dans la maison de leurs rêves !

Jean-Pascal Blangez

Jean-Pascal Blangez est dans le domaine du crédit hypothécaire depuis plus de 15 ans. Il est un courtier pour la bannière Architèques Hypothécaire, et a été élu meilleur courtier par ses pairs. Il aide les familles québécoises à trouver le meilleur prêt hypothécaire pour leurs besoins. Jean-Pascal sait que la situation de chaque famille est unique et il prend le temps de comprendre les besoins de ses clients avant de recommander une solution. Il croit également qu'il faut être honnête et transparent avec ses clients, afin qu'ils sachent toujours dans quoi ils s'engagent. Jean-Pascal Blangez s'efforce d'aider ses clients à obtenir les meilleures conditions possibles et fait toujours passer leurs intérêts en premier.

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