CELIAPP (Compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d'une première propriété)

Ça mange quoi en hiver!!  Ça sort d’une loi qui a été votée le 15 décembre 2022 et ça entre en vigueur le 1 avril 2023.

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Ça consiste en un compte libre d’impôt dans le quel on peut déposer jusqu’a 8000$ annuellement et le solde ne pourra pas dépasser 40 000$ donc ça va prendre 5 ans à remplir si on met la maximum.
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L’argent qu’on y mettra sera déductible sur le rapport d’impôt et ne sera pas non plus imposé lorsque vous le sortirez pour l’achat de votre première maison. Vous n’aurez pas de remboursement à faire par la suite comme dans le cas du RAP.

C’est un produit qui a une durée de vie de 15 ans. Ça veut dire que si après 15 ans vous ne l’avez pas utilisé vous pourrez transférer l’intégralité dans vos REER.

Mais attention, lors de l’ouverture de ce produit, vous devez

1- Avoir 18 ans

2- Ne pas être propriétaire durant l’année d’ouverture et des 4 années avant l’année en cours. Donc par exemple vous ouvrez un CELIAPP en mai 2023. Ça veut dire que vous ne devrez pas être propriétaire depuis au moins 1 janvier 2018. Il en va de même pour votre conjoint vivant à la même adresse. Sinon vous êtes considéré comme étant contaminé.

Vous pourrez toujours utiliser les 2 programmes CELIAPP et RAP ce qui vous donnerait au total 75 000$ par personne.

Ce qui veut dire qu’un couple bien organisé pourra sortir 150 000$ sans être imposé lors de l’achat d’une première demeure.

ATTENTION: il n’y a pas de vérification à quoi servent les fonds lorsque vous les sortez pour un achat de première maison. Donc vous pourriez faire l’achat d’une maison de 500 000$, sortir 150 000$ à l’abri de l’impôt et mettre 25 000 en mise de fonds. Ce qui vous laisse 125 000 pour d’autres projets.